（川越市）21ビル1棟 成約御礼
原田孝一
平成14年築、RC造、駅前ロータリーに面した1棟ビル！2024年大規模修繕工事実施済！！
| 販売価格 | 表面利回り | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市南台2－13－7 | ||
| 交通 | 西武新宿線「南大塚」駅徒歩1分 | ||
| 想定年間収入 | |||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 | 築年月 | 2002年（平成14年）6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 間取り | 店舗×6戸 |
| 土地面積 | 155.38㎡（約47.00坪） | 私道負担面積 | ー |
| 建物面積 | 1階：91.08㎡ 2階～6階：101.98㎡ 合計：600.98㎡（約181.79坪） | 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 6戸 | 駐車場 | 無 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 接道状況 | 公道南西側幅員約56.1ｍ接道約7.3ｍ | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理費 | 修繕積立金 | ||
| 設備 | 管理会社 | ||
| 管理人勤務形態 | 取引態様 | 媒介 | |
| 現況 | 賃貸中（4／6戸賃貸中） | 引渡可能年月 | 相談 |
| ライフライン | 東京電力／オール電化／公営水道／公共下水 | 防火規制 | 防火地域 |
| 次回更新予定日 | 03/04/2026 | 更新日 | |
| 情報登録日 | 03/04/2026 | ||
| その他 | エレベーター有、2025年度固定資産税評価額：（土地）24,705,420円（建物）61,045,705円 2025年度固都税年額：1,318,299円 別途別敷地駐車場賃貸借契約有り月額100,000円（テナントへ転貸中：月額11,000円～31,350円） | ||
