間取り
外観
前面道路
前面道路
店舗
前面道路
店舗
前面道路
永大通り1階路面店舗！東京都認可保育園に賃貸中につき長期安定収入が見込めます。
| 販売価格 |
31,000万円 |
表面利回り |
5.10％（2026年8月より5.45％） |
| 所在地 |
東京都江東区南砂2－2－11 |
| 交通 |
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩6分、「南砂町」駅徒歩7分 |
| 想定年間収入 |
15,840,000円（税込） 【月額】1,320,000円（税込） 2026年8月より：14,080,000円（税込） 【月額】16,896,000円（税込） |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
築年月 |
1986年（昭和61年）7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
間取り |
店舗 |
| 土地面積 |
1983.34㎡（持分31966／730959） |
私道負担面積 |
ー |
| 建物面積 |
専有面積311.76㎡（約94.30坪） |
階数 |
1階 |
| 総戸数 |
111戸（住戸109戸／店舗1戸／店舗事務所1戸） |
駐車場 |
無 |
| 建ぺい率 |
ー |
容積率 |
ー |
| 接道状況 |
北側公道幅員約32.96ｍ接道約66.71ｍ |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居地域 |
| 管理費 |
|
修繕積立金 |
|
| 設備 |
|
管理会社 |
|
| 管理人勤務形態 |
|
取引態様 |
媒介 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能年月 |
相談 |
| ライフライン |
東京電力／都市ガス／公営水道／公共下水 |
防火規制 |
防火地域 |
| 次回更新予定日 |
07/04/2026 |
更新日 |
|
| 情報登録日 |
07/04/2026 |
| その他 |
管理費：月額39,000円 修繕積立金：月額48,690円 組合費助金：月額1,000円（外部区分所有者のみ） 2025年度固都税年額：352,377円 |
原田孝一
