（千歳烏山駅）ラレーブ千歳烏山Ⅱ（1棟マンション） 成約済み
原田孝一
千歳烏山駅前「エルモール烏山メイン通り」まで、徒歩8分満室稼働中！！千歳烏山駅前は地下1階～34階建の店舗住居複合タワーマンション建築計画あり！！
| 販売価格 | 成約済み | 表面利回り | |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山3－19－1 | ||
| 交通 | 京王線「芦花公園」駅徒歩5分、「千歳烏山」駅徒歩10分 | ||
| 想定年間収入 | 17,436,000円（税込）【月額】1,453,000円 | ||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根3階建 | 築年月 | 1998年（平成10年）5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 間取り | 店舗・事務所×2戸、住居１DK×4戸、倉庫×1戸 |
| 土地面積 | 公簿：190.89㎡（約57.74坪） ※内19.23㎡は私道部分 | 私道負担面積 | 無 |
| 建物面積 | 316.89㎡（約95.88坪） | 階数 | 鉄筋コンクリート造・鉄骨造陸屋根3階建 |
| 総戸数 | 7戸 | 駐車場 | なし（倉庫を駐車場として利用可能。ただし、サイズ制限有） |
| 建ぺい率 | 100％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 | 公道南側幅員約9.2ｍ接道約10.4ｍ、公道東側幅員約3.3ｍ接道約17.2ｍ、私道北側幅員約3.5ｍ接道約10.7ｍ | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理費 | 修繕積立金 | ||
| 設備 | 管理会社 | ||
| 管理人勤務形態 | 取引態様 | 媒介 | |
| 現況 | 賃貸中（満室稼働中） | 引渡可能年月 | 相談 |
| ライフライン | 東京電力／都市ガス／公営水道／公共下水 | 防火規制 | 準防火地域 |
| 次回更新予定日 | 05/03/2026 | 更新日 | 22/12/2025 |
| 情報登録日 | 05/03/2026 | ||
| その他 | ●2025年度固定資産税評価額：（土地）64,742,250円 （建物）18,846,100円 ●2025年度固都税年額：500,417円 ●千歳烏山駅前広場南側地区、地下1階～3階商業4階～34階のタワーマンション再開発2034年完成予定。 |
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